Cefund
Boka möte

BEHOV - FASTIGHETSFÖRSÄLJNING

Kapitalrådgivning för dig som sålt, eller ska sälja, en fastighet

En fastighetsförsäljning frigör ofta ett större engångsbelopp än vad man är van vid - oavsett om det handlar om en villa, en bostadsrätt eller ett sommarhus. Frågorna kommer snabbt: hur struktureras likviden skatteeffektivt, ska ett uppskovsbelopp användas, och vad ska kapitalet egentligen göra över tid? Vi möter dig i det skedet, före eller efter affären, och bygger en strategi utifrån just din situation.

Utmaningar vi ofta möter vid en fastighetsförsäljning

1

Ett stort engångsbelopp utan en tydlig plan

Likviden från en fastighetsförsäljning hamnar ofta stillastående på ett konto i väntan på beslut. Utan en plan för vart kapitalet ska ta vägen arbetar det inte för dig, samtidigt som inflationen sakta urholkar värdet.

2

Uppskovsbelopp och skattemässiga överväganden

Möjligheten att skjuta upp kapitalvinstskatten via ett uppskovsbelopp är en avvägning som bör göras utifrån hela din ekonomi. Skattemässig behandling beror på individuella omständigheter och kan ändras, vilket gör att beslutet bör fattas med den fulla bilden på bordet.

3

Kapitalet som egentligen skulle bära pensionen

För många är fastigheten en del av pensionsplaneringen - tanken är att frigjort kapital ska räcka länge. Utan en genomarbetad plan är det svårt att veta om kapitalet faktiskt räcker till den pension man tänkt sig.

4

Återinvestera i ny bostad eller placera kapitalet

Valet mellan att binda kapitalet i en ny bostad eller placera det i en diversifierad portfölj påverkar din ekonomi på lång sikt, och beslutet bör utgå från hela din situation - inte enbart bostadsmarknaden för stunden.

5

Flera rådgivare, ingen samlad strategi

Mäklare, bank och eventuell revisor hanterar var sin del av affären. Utan en samlad strategi för kapitalet blir helhetsbilden svår att få, och möjligheten att optimera går förlorad.

Vårt erbjudande till dig som sålt eller ska sälja en fastighet

1

Kapitalstruktur efter fastighetsförsäljningen

Vi rådger om hur likviden kan struktureras utifrån din specifika situation, riskvilja och tidshorisont - istället för att kapitalet blir stillastående på ett konto.

2

Genomgång av skattemässiga alternativ

Vi går igenom vad ett uppskovsbelopp respektive en direkt beskattning innebär för din situation. Skattemässig behandling beror på individuella omständigheter och kan ändras, så vi ser alltid till helheten tillsammans med dig.

3

Pensionsanalys om kapitalet ska bära pensionen

Om tanken är att kapitalet från försäljningen ska bidra till pensionen, går vi igenom vad som faktiskt krävs och visar konkret vilka alternativ som finns.

4

En samlad strategi för hela ekonomin

Kapitalet från fastighetsförsäljningen samordnas med din övriga ekonomi - pension, försäkring och sparande - i en och samma plan, istället för att hanteras separat.

5

Fristående rådgivning, fria händer

Vi är inte bundna till något specifikt fondbolag. Via nettodepå återbetalas fondersättningarna direkt till dig, vilket minskar intressekonflikten och ger oss fria händer att rekommendera det som faktiskt passar dig.

Historisk avkastning är ingen garanti för framtida resultat. Skattemässig behandling beror på individuella omständigheter och kan ändras.

VANLIGA FRÅGOR

Vanliga frågor om fastighetsförsäljning

Kapitalvinstskatt och eventuellt uppskovsbelopp är centrala frågor. Skattemässig behandling beror på individuella omständigheter och kan ändras, så vi går alltid igenom din specifika situation tillsammans med dig och, vid behov, din revisor.

Låt oss strukturera kapitalet efter din fastighetsförsäljning

Boka ett första möte, digitalt eller på vårt kontor i Stockholm. Vi går igenom din situation och visar konkret vilka alternativ som finns.

Boka kostnadsfritt möte Se vårt fullständiga erbjudande